1. nuevo
2. modificación
desarrollos inmobiliarios: fraccionamientos.
1.-usuario: presentar el formato de solicitud debidamente requisitado y documentación con la que acredita los requisitos en la ventanilla única.
2.-servidor público: recibe el formato de solicitud por duplicado y documentación anexa, revisa, y coteja que cumpla con la totalidad de los requisitos, genera pase a caja, recibe comprobante de pago inicial, asigna folio, sella y entrega comprobante a usuario.
3.-servidor público: informa al usuario circunstancias derivadas de la solicitud.
4.-usuario: se presenta en la ventanilla única en el plazo previsto, solicita el pase a caja de los derechos a cubrir, y exhibe comprobante del pago de derechos.
5.-servidor público: registra y entrega documentos a obtener.
publico en general
aprobación que realice al plano de fraccionamiento en cual se contempla la distribución de lotes, ubicación de vialidades, los accesos de entrada y salida y carriles de aceleración y desaceleración; asi como la transmisión a título gratuito de la superficie para equipamiento urbano y cualquier otra condicionante que restrinja o limite.
1.-trámite a realizar (indicar el trámite a solicitar).
2.- datos del propietario/representante legal (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), razón social/representante legal, calle, número, colonia o fraccionamiento, código postal, localidad o delegación, municipio, estado, teléfono, r.f.c., correo electrónico y firma).
3.- datos del director responsable de obra (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), teléfono, calle, número, colonia o fraccionamiento, localidad o delegación/municipio, registro colegio, cédula profesional y firma).
4.- datos del gestor responsable (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), teléfono y firma).
5.- datos del predio (clave catastral, superficie y ubicación).
6.- descripción del proyecto (de acuerdo a la clasificación y denominación).
| nombre documento | caracteristicas | tramite o servicio adicional | autoridad | presentación documento |
| solicitud de visto bueno a proyecto de lotificación | con firmas autógrafas, sin tachaduras ni enmendaduras. | impreso (original y copia) | ||
| instrumento público que acredite la propiedad. | inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio | archivo digital | ||
| escritura pública del acta constitutiva (en caso de personas morales) | inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio | archivo digital | ||
| poder representante y/o apoderado legal (en su caso) | escritura pública. | archivo digital | ||
| identificación oficial con fotografía del propietario o representante legal (en su caso). | pasaporte vigente expedido por la secretaría de relaciones exteriores. credencial para votar expedida por el instituto federal electoral. cédula profesional expedida por la secretaría de educación pública. cartilla del servicio militar nacional, expedida por la secretaria de defensa nacional. identificación oficial vigente con fotografía y firma, expedida por el gobierno federal, estatal, municipal o del distrito federal que tenga impresa la curp. tratándose de extranjeros el documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente. certificado de matricula consular, expedido por la secretaria de relaciones exteriores o en su caso por la oficina consular de la circunscripción donde se encuentre el connacional. |
archivo digital | ||
| identificación del director responsable de obra; así como, su credencial del colegio y cédula profesional. | pasaporte vigente expedido por la secretaría de relaciones exteriores. credencial para votar expedida por el instituto federal electoral. cédula profesional expedida por la secretaría de educación pública. cartilla del servicio militar nacional, expedida por la secretaria de defensa nacional. identificación oficial vigente con fotografía y firma, expedida por el gobierno federal, estatal, municipal o del distrito federal que tenga impresa la curp. tratándose de extranjeros el documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente. certificado de matricula consular, expedido por la secretaria de relaciones exteriores o en su caso por la oficina consular de la circunscripción donde se encuentre el connacional. |
archivo digital | ||
|
comprobante de pago del impuesto predial |
vigente | archivo digital | ||
| copia simple del dictamen de uso de suelo y su cumplimiento. | que se encuentren cumplidos los requerimientos establecidos. | dirección de desarrollo urbano. | archivo digital | |
| copia simple de oficio de autorización de estudios técnicos | que se encuentren cumplidos los requerimientos establecidos. | dirección de desarrollo urbano. | archivo digital | |
| copia simple del instrumento público mediante la cual se protocoliza el deslinde catastral del predio, así como del plano de deslinde autorizado por la dirección de catastro del poder ejecutivo del estado de querétaro. | escritura debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio y planos legibles y en archivo digital. | impreso y/o archivo digital | ||
| plano de diseño urbano del fraccionamiento que contemple puntos tales como señalética vial horizontal y vertical, dispositivos para el control de tránsito, mobiliario urbano, bahías para transporte público, ubicación de estacionamientos para visitantes, equipamientos especiales, etc. | planos legibles y en archivo digital. | impreso | ||
| factibilidad para la dotación de los servicios de agua potable y alcantarillado | vigente y que ampare las únidades contempladas en el proyecto | organismo operador | archivo digital | |
| factibilidad para la dotación del servicio de electrificación | vigente y que ampare las únidades contempladas en el proyecto | comisión federal de electricidad. | archivo digital | |
| estudio técnico justificativo elaborado por un perito forestal | deberá contener firma del perito forestal y documento de registro ante la semarnat | archivo digital | ||
| dos planos del proyecto de lotificación. | con firmas autógrafas. | impreso | ||
| archivo electrónico en formato dwg, elaborado bajo las especificaciones técnicas para formatos digitales establecidas para la dirección de catastro del poder ejecutivo del estado de querétaro, asimismo conteniendo, un croquis de localización, cuadro de lotes, áreas y superficies, secciones de vialidades, lotes con medidas, superficies y consecutivo, número de manzanas, etapas de desarrollo, membrete descriptivo del fraccionamiento; | vigente | archivo digital | ||
| copia simple del oficio de alineamiento y autorización de acceso carretero | vigente | conforme a jurisdicción | impreso y digital | |
| estudio de mecánica de suelos | avalado por especialista en la materia | archivo digital | ||
| establecer restricciones municipales, estatales y federales | documento emitido por la instancia correspondiente que establezca las consideraciones a contemplar dentro del proyecto. | archivo digital | ||
| estudio hidrológico | validado por la cna ó instancia competente. | comisión nacional del agua o instancia comptetente | archivo digital | |
| visto bueno de protección civil | vigente | dirección de protección civil municipal. | archivo digital | |
| copia simple del oficio de autorización en materia de impacto ambiental emitido por la secretaria de desarrollo sustentable del ejectuvivo del estado de querétaro | vigente y que ampare la superficie y las únidades contempladas en el proyecto | secretaría de desarrollo sustentable. | archivo digital |
fundamento jurídico: reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., 2009, artículo 5, 87; ley de ingresos del municipio de el marqués, qro. para el ejercicio fiscal 2021; artículo 24, fracción iv, punto 2 y 4; ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 20.
presencial (formato predeterminado).
fundamento juridico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 13 y 18.
30 días
afirmativa o negativa
3 días
sin vigencia
fundamento jurídico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 16 y 17.
copia de oficio de resolución, un juego del original del proyecto, comprobante de pago de derechos y requisitos.
fundamento jurídico: ley de archivos del estado de querétaro, 2009.
no requiere
lunes a viernes, de 8:30 a.m. a 2:00 p.m.
variable
fundamento juridico:ley de ingresos del municipio de el marqués querétaro, para el ejercicio fiscal 2021, artículo 24, fracción i, punto 2, artículo 24, fracción iv, punto 2; artículo 24 y fracción v, punto 4.
resolución emitida conforme a lo establecido en el reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., código urbano del estado de querétaro, ley de ingresos del municipio de el marqués querétaro, para el ejercicio fiscal 2020, reglamento de protección civil para el municipio de el marqués qro. norma oficial , ley de procedimientos administrativo para el estado de querétaro, reglamento de construcción para el municipio de el marqués, qro., y demás disposiciones legales aplicables.
fundamento jurídico: reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., 2009, artículo 5.
secretaría de desarrollo sustentable.
ing. arq. natalia hurtado martínez
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
secretaría de desarrollo sustentable.
nhurtado@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
carretera la griega km 6.3 exhacienda jesús maría, carretera estatal #210, el marqués, qro.
ing. arq. natalia hurtado martínez
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
secretaría de desarrollo sustentable.
nhurtado@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
carretera la griega km 6.3 exhacienda jesús maría, carretera estatal #210, el marqués, qro.
lic. yadira azucena córdova salinas
auditor superior municipal
auditoria superior municipal
yadira.cordova@elmarques.gob.mx
4422347056
venustiano carranza no. 2, la cañada, el marqués, qro., c.p. 76240.
La información contenida en esta cédula de trámite así como su actualización es responsabilidad del titular de la dependencia.
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